2025年4月14日，19:54:36如果“停止拒绝并恢复稳定”，则应该“停止拒绝并恢复稳定增长”。当“老王隔壁”开始提前还清贷款时，“下面的张圣”开始切断供应，而新的变化是不可避免的。尤其是在2024年，个人住房贷款和公共住房贷款的危险占据了两种不同的趋势。以前认为是最佳物业的个人住房贷款的不良速度已经增加，六家主要银行也不例外。同样的现象也发生在大量的商业城市的合并银行和主要银行中。例如，到2024年底，中国商人银行的个人住房贷款的非功能率为0.48％，比去年年底增加了0.11％。这确实是抵押贷款的艰难时期。 1。为什么在两种潮汐和一个价发生时会发生这种现象？我们认为这是关联通过两个“趋势”和一个价格介绍。首先，有一波早期付款。可以提前还清贷款的人是银行的高质量客户，并且近年来还在经济压力下幸存下来。他们通常将抵押贷款的支付方式视为“购买财务管理”，因为市场上没有常见的产品来确保资本并获得比抵押贷款利率更高的回报。同时，由于一般环境的影响，高质量客户投资物理行业的热情被削弱了，因此，提前支付贷款是管理融资的最佳方法，以及更多，更多地利用消费者贷款来兑换债务。第二个是供应截止流。那些削减产品的人与提前偿还贷款相反。如果他们不解释自己的特征，他们将不会被说服。提前支付贷款意味着高质量的抵押贷款贷款NS不断撤回，供应截止时间意味着抵押贷款的风险将继续暴露。此外，一个价格因素是房价。有许多抵押贷款的安全枕头：第一个是付款，第二个是贷款 - 领导者的下降是借款人的月收入（原则上，超过每月付款）和信用护理。但是这些安全垫通过降低房价来渗透。近年来，“停止下降和稳定”经常出现。我们认为，任何商品的价格很少完全“稳定”。极端不稳定的房地产很难拥有“稳定”一词。在大多数情况下，住房价格只有两种趋势：上升或下降。因此，我们认为“停止拒绝并恢复稳定”扩展到一个句子中，应该是：“停止拒绝并恢复稳定的增长”。只有在返回稳定增长时才能付款和每月付款的安全性可以稳定。当可以稳定增长时，贷方的动力和收入就会变得更强大。但是稳定的增长并不是疯狂的增长。它只需要规范价格上涨的财务回报或速度，这可以将房地产恢复到健康的轨道。毕竟，房屋仍然具有消费性能。疯狂的上升将使抵押贷款和经济环境面临另一种极端风险。我认为这也是为什么老官员强调“稳定的恢复”而不是“恢复增加”的原因。抵押贷款的另一个重大变化是2024年下降的个人住房贷款的平衡，而抵押贷款余额到六家主要银行中的四张贷款的余额减少了。中央银行发布的数据表明，个人住房贷款的余额为37.68万亿元，下降了1.3％，增长率比去年年底高0.3％。这是当e银行意识到抵押贷款的风险，并将采取启动贷款？我们不这么认为。尽管非发生增加的率增加，但抵押贷款的非功能率较低，低于总体水平。它仍处于崩溃对抵押贷款余额的影响，非表现率的分母变小。您应该知道，其他类型的贷款的平衡可以增加。尽管抵押贷款进入了艰难的时期，但业主仍然很好，尤其是新抵押贷款。无论是早期的付款浪潮还是供应临界波浪，对抵押贷款的影响不仅仅是库存，而不是增加金额。相反，ANG抵押贷款的增加将更具弹性，因为这些客户出现在“两个浪潮”中的可能性相对较低，其中许多是不需要改进和替代的需求，并且是旋转经济复苏的特定步骤。 2。在春天只剩下一个。拒绝住房贷款不仅仅是房地产市场的影响。国家统计局的数据显示，2024年，新建商业住房的国家销售区为9.73亿平方米，同比下降12.9％，居住区销售面积减少了14.1％。房地产继续懒惰吗？我们不这么认为。当前的第二次手动住房市场显示出恢复趋势。许多机构在全国主要城市销售的二手机构中发布的最新数据，同比增长近9％，是过去五年中最高的。那么，会收回个人抵押贷款吗？从平衡的看来，我们认为没有爆炸性的增长。如果您从消费品的角度看房屋或抵押，那么逻辑不过是数量和价格。如上所述，我们认为价格将继续增长，但数量很困难。人口问题是一个问题抵押贷款余额不可避免。但是从贷款价格的角度来看，抵押贷款目前处于非常宽松的状态。随着住房价格上涨，抵押利率也将激发一定数量的空间。尽管全国新房屋交易的平均价格逐年下跌7％，但北京和杭州等主要城市的高质量项目的价格正在稳定。从所有者质量的角度来看，个人抵押贷款具有很大的潜力。主要逻辑仍然是房价。只要住房价格停止下跌和上涨，两波浪带来的财产压力质量将逐渐下降，不表现的利率将降低，并且释放许多规定将有助于增加银行收入。同样，其余个人抵押贷款是银行到社区的房地产贷款。如果收回个人抵押贷款，这意味着减少房地产贷款的压力。 CenTRAL银行数据：到2024年第四季度末，RMB房地产发展余额的余额为13.56万亿元，同比增长3.2％，比去年年底增长1.7％，全年增长了4125亿元。总而言之，银行业距离春季只有火星。火星是房价上涨。就像火星什么时候出来？它不应该很远。目前，抵押贷款的艰难时期也是银行业的最低点。注意：图表由AI形成。如果这与实际数据不匹配，请参考实际数据。小编：2025年4月14日，19:54:36如果“停止拒绝并恢复稳定”，则应扩大到句子，应该“停止拒绝并返回拒绝
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