小编：贝莱德（Blackrock）是世界上最大的所有者管理公司，他以12亿元人民币在上海购买了一栋办公大楼，如果说这是12亿元人民币，则将其留下，债务将不会直接支付。美国办公楼的空缺率
贝莱德（Blackrock）是全球最大的管理管理公司，以12亿元人民币的价格购买了在上海的一栋办公楼，如果说这是12亿元人民币，并且没有直接支付7.8亿元人民币的债务；美国的办公楼空缺率超过19.8％，设定了30年的身高，旧金山高达37％ - 这不是个体情况，而是对“缩水冬季”上帝的真实描述。当超市拥有的人抱怨“提高蔬菜价格”以记住“无购买”，而当贷款广告成为财务管理销售时，我们熟悉的财富逻辑就经历了暴力变化。现在，让我们谈谈巴菲特眼中最危险的五种财产，而Khow普通百姓在经济的冷浪中保护他们的钱。 1。五种所有权变成“黑洞债务”，如果处理它，您可能会损失所有的钱。 1。高杠杆comcerciAl房地产：从“金钱树”到“黄金放慢脚步”。 2018年，上海办公室大楼拥有的老挝王借了7.8亿元购买房屋，在减少500,000元的每月付款后，仍然可以留下50万元人民币的每月租金；但是到2024年，租金被削减到250,000元人民币，空缺率超过22％。该银行鼓励他支付2000万元人民币的存款。这不是一个孤立的情况。曼哈顿的黑石集团办公大楼以一半的价格出售，而高质量拥有的洛斯·泰勒斯（Los Theeles）的价格下降了45％。在通缩环境中，企业减少了规模和租金差价。用高昂的行动购买房屋就像在悬崖边缘跳舞。租金已经下降，但债务很多。最终，该众议院可以被银行撤职，但仍然欠很多债务。 2。长期债券：这似乎是安全的，但确实是一个陷阱。 2025年7月，30年YI中国国库券的ELD下降了1.95％，年初不到1.86％。巴菲特警告说，中央银行将在偏转期间继续打破利率，将钱锁定在长期债券上，例如“让母牛换成一袋干食品”。当高质量的财产是折扣时，您的钱就无法移动。 2022年，硅谷的硅谷靠在财政部的长期债券上。当美联储提高利率时，跌倒的债券价格已经能够触发损失的耗尽。中国人民银行多次警告这种风险。 3.商品：价格继续下跌，所有消费者都损失了所有的钱。世界银行预测，全球商品价格将在2025年下跌12％，布伦特原油从81美元下降到64美元，铜下降了10％，而铝锌则下降了13％。国内情况也很严重。一家钢厂的价格为6,000元/吨，但市场价格为3,000元，每吨裁判侵蚀消失了。尽管7月份的商品价格指数逐个月份略有0.5％，但同比下降了2.7％，从年初到现在的高峰下降量超过20％。所谓的“底部购买”是落下的飞刀。锂的全球矿业公司已暂停其新产能的87％，因为“生产是损失”已成为常态。 4。大资产循环股票：恐龙风格的企业首先主演死亡。尽管在2025年第二季度，中国铁工业能力的使用率仍然约为80％，但一半以上的行业公司却遭受了损失，并且诸如光伏和新能源汽车等行业的使用率率少于60％。这种类型的业务中有三个主要的致命缺陷：这条公路投资的设备 - 十亿亿元人民币的一天，吞噬了这笔钱；新的石油NIT领域将需要10年的时间，并将LL只需要1年才能破坏需求；定价的力量掌握在其他人的手中，石油价格基于沙特阿拉伯，钢铁价格基于澳大利亚铁矿石。作为日本在1990年代的挠度期，重量资产业务的资本平均回报率低于2％。在偏转的寒冷冬天，他们的大身体变成了负担。 5。不值得“故事”技术股票：泡沫稍后爆炸。 2025年2月，一家价值1000亿元人民币的自主驾驶公司由于现金流量休息而撤离了40％的雇员，其赞赏直接返回到零；同时，AI公司的技术漏洞被暴露出来，导致Nvidia每天蒸发了6000亿元人民币的市场价值。在偏转期间，投资者的思想从“听故事”变成了“看到收入”。在日本从1998年到2003年的偏转期间，无利可图的技术损失率OGY公司增长了30％。如果现金为国王，则赚钱成长和依靠欣赏概念的概念的公司可能会被资本放弃。 2。“巴菲特的三个技巧来与寒冷作斗争”，普通百姓可以在冬天生活。 1。现金是国王：说谎比收入重要。通缩和颠覆常识：现金不再浪费，而是自动“添加价值” -100元现在可以在明年花110元。但是它并没有隐藏在床下，但是它被用高液体（例如Yu'ebao，货币资金和财政部短期债券）所取代。实际的运营是将30％-50％的资产作为现金储备，例如在2008年的金融危机期间，巴菲特持有400亿元人民币现金，并复制了高盛和通用电气的底部。请记住，偏转期间的现金是诺亚方舟。当其他人负债累累时，您的现金可能会占据脂肪的机会。 2。专注于Essential消费品：缩小稳定且有利可图的“收费桥”，日本设备的高端销售在偏转期间下降了35％，但Uniqlo在趋势上增长了23％。原因非常简单：牙膏，面包，降压药和其他即时需要的产品，无论您多么困难，都需要购买。可口可乐是值得的糖浆，tubig和瓶子，当偏转只有1美分时，价格降至5美分，因此您仍然可以赚钱。专注于三种类型的公司：低债务（抗风险），稳定的现金流（幸存者）以及超过4％（收入）的股息，例如谷物，石油，水力发电和药品。它们就像“收费桥”，可以收集租金而没有任何好或坏经济。 3.投资自己：在“损失二十年”中，最稳定的“反通气资产”日本，程序员的薪水学习AI和会计测试对该趋势提高了20％。巴菲特说：“最好的投资是“健康也是一项资产。申请健身卡节省的医疗费用可能比股票交易更具体。提高技能和健康投资具有一个共同特征：挠度期至少是至少是价值，而且还会增加价值。那些正在学习艰难的技能，例如学习诸如AI和数据分析之类的艰难技能，可以使他们的工作变得更容易避免效果，甚至可以避免使用第三阶段的人。 Buffett的原则在2024年底之前购买了五家主要的日本贸易公司，平均年收益为15.3％投资者应注意t挠度期间的安全规则是“三个没有原则” - 不要处理高度行动，不要进行长期锁定，也不投资于讲故事的公司； “三个要做” - 留出足够的现金，购买所需的股票并执行不良技能。当经济党强迫愚蠢的按钮时，不是最丑闻的人，而是准备棉花外套并提前节省足够的干粮的人。最后，我想给巴菲特的所有句子：“只有在水流时，你才能找出谁在赤裸裸地游泳。”挠度是消灭潮汐的过程。债务和气泡内置的财富被洗了，真正重要的财产和能力都在强调。保持现金，专注于紧急需求，并投资于我们自己。我们一定会在这个冬天安全地生存。
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